杭州市调查公司：夫妻离婚房子给对方贷款咋办

夫妻离婚房子给对方贷款咋办

一、夫妻离婚房子给对方贷款咋办

夫妻离婚将房子给对方，分以下情况处理：

若房子有贷款未还清，通常需先提前还清贷款或征得银行同意，办理变更贷款人等手续。

若房子无贷款，可按以下流程操作：一是协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户；二是诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书及相关证件去办理。

在办理过户时，可能会涉及一些税费，如契税等。具体缴纳情况依当地政策及房产实际状况而定。办理过户能保障产权顺利转移，避免后续纠纷。

二、夫妻离婚房产可以公证到两孩子吗

夫妻离婚时可以将房产公证到两个孩子名下。从法律角度看，夫妻对共同房产有处分权，双方协商一致，可将房产赠与孩子。

首先要签订赠与协议，明确表示将该房产赠与两个孩子，然后到公证机构办理公证，以增强赠与行为的法律效力。

不过办理公证后，还需完成房产过户登记，才能真正完成产权转移。

需要注意，若房产还有未还清的贷款，在贷款还清前可能无法过户。另外，一旦完成赠与公证并过户，若无法定撤销情形，不能随意撤销赠与。

三、夫妻离婚房子赠与孩子后能拿回吗

夫妻离婚将房子赠与孩子后一般不能随意拿回。房产赠与属于诺成性合同，通常在办理过户登记后，赠与行为即完成，赠与人不能再撤销赠与。

不过存在特殊情形。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。另外，若赠与房产尚未过户，且赠与合同未经过公证、不具有公益性质等，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以，能否拿回房子要结合具体情况判断。

当面临夫妻离婚房子给对方但还有贷款的情况时，有许多后续事宜需要谨慎处理。比如，虽然房子产权已归属对方，但你可能仍需关注贷款还款是否会影响自身征信。而且，若后续对方出现还款困难等状况，银行可能会与你联系，你该如何应对。另外，在房产过户等流程中，对于贷款相关的手续变更也需要格外留意。这些复杂的问题是否让你感到困扰？如果对夫妻离婚房子给对方贷款后的各种情况，如还款责任界定、手续办理等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。