杭州私家调查：房产继承孙子女有份额吗

房产继承孙子女有份额吗

一、房产继承孙子女有份额吗

孙子女在房产继承中是否拥有合法的份额

孙辈并未列入法律所规定的合法继承人范畴，因此他们对祖父辈所遗留下来的房地产并不享有法定的继承权利。

然而在特定情境下，如果被继承人（祖父辈）的儿子先于其离世，也就是说孙辈的父亲早于祖父祖母过世的话，那么孙辈便有资格替代已故的父亲来继承祖父祖母的遗产，但这仅限于父亲原本应得的那部分财产权益，也就是我们常说的“代位继承”制度。若祖父真有意将财产传承给孙辈，他可以通过订立遗嘱的方式，明确地在遗嘱中指明孙辈作为继承人的身份。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承外孙子女有份额吗

一般情况下，外孙子女在房产继承中没有直接份额。房产继承通常按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。外孙子女不属于法定继承顺序中的继承人。

但如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么该子女的晚辈直系血亲（即外孙子女等）可以代位继承被继承人子女应得的遗产份额。

此外，被继承人也可以通过遗嘱的方式指定外孙子女继承其房产，这种情况下外孙子女就可以依据遗嘱获得相应份额。

总之，外孙子女在房产继承中的情况较为复杂，需根据具体的法律规定和被继承人的意愿来确定其是否有份额。

三、房产赠与孙子女需要缴纳税费吗

房产赠与孙子女一般需要缴纳税费。主要涉及契税、印花税等。契税通常为房屋评估价的3%至5%，各地规定略有差异。印花税按房屋评估价的0.05%缴纳。若房产未满五年，还可能需缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%左右（具体视房产情况而定）。不过，符合特定条件的，如直系亲属间赠与且满五年且为家庭唯一住房等，可免征增值税等。同时，办理房产赠与手续时，需提交相关证明材料，如赠与合同等，并到房产管理部门办理过户登记等

手续。具体税费缴纳标准及优惠政策，可咨询当地税务部门。

孙子女在房产继承中一般不具备直接的法定继承权，除非他们的父亲在祖父辈之前去世，这时他们有权代替父亲继承遗产。祖父若愿将房产遗赠给孙子女，应明确在遗嘱中指定。因此，孙子女在房产继承中的份额取决于具体情况和祖父的意愿。